出售自己的房产是您可以采取的最重要的财务举措之一。这是一个重大的决定,如果这是您第一次像悉尼出售房产一样,这个过程可能会很累。这是一份指南,将在您出售房产的整个过程中为您提供帮助。 • 选择房地产经纪人:找到最适合您且在预算范围内的经纪人。 • 选择真正的代理摄影师:通过雇用他们,您可以通过互联网连接人们来扩大您的受众,并且您可能会找到潜在的买家。 • 清洁车道:买家首先注意到的就是您的车道。因此,如果需要的话,请对其进行清洁和翻新。第一印象应该是好的;因此,车道是一个重要的景点,应该得到充分的维护。 • 去除所有霉菌:检查整个房产并寻找霉菌。如果发现任何东西,请将其移除,然后考虑出售该房产。 • 打扫你的房子:买家自己可能会很乱,但他们希望房子干净。所以要全心全意地打扫你的房子,因为干净的房子可以很快给买家留下深刻的印象。当然,窗户也要清洁。 • 清理你的房子:你应该在出售你的房产之前清理掉杂乱的东西。如果你移除不需要的东西并正确安排所有东西,它会让你的房子看起来更大更干净,这会给墨尔本待售房产的买家留下深刻的印象。
厨房橱柜和门的新把手
如果门和橱柜看起来不新鲜,请购买新的把手并更换,使整个门或橱柜看起来新、干净。 • 粉刷你的房子:粉刷让你的房子焕然一新。当然,你不可能改变家里的一切,但涂上一件新外套看起来又漂亮又整洁。 • 新信箱:新信箱是给人留下良好第一印象的一种廉价方式,因为买家首先会注意到它。所以这是一项很好的投资。 • 更换所有灯光:灯光为家具和家居装饰增添光彩。因此,改变所有的灯光并添加不同的色调,让房子即使在晚上也看起来充满活力。 设计您的餐桌:如果买家有一个家庭,那么布置餐桌并营造良 C级联系人列表 好的氛围会让他们想象在这张餐桌上可以举办一场丰盛的晚餐。 • 赋予每个房间一个用途:不要让房间空着;为每个房间赋予一个目的,以便买家可以想象建立他们梦想的房间。 • 害虫检查:一定要进行害虫检查,以便一旦发现任何问题,就可以进行害虫防治。 新的前门垫:购买新的前门垫以给买家留下深刻印象。 让你的家失去个性化:不要添加太多家庭相框,因为买家将无法与它们产生共鸣,并可能会怀疑房子是否适合他们。 • 保持神经质:不要用你喜欢的风格来装饰房子。相反,保持一切中立,以便买家能够理解它并想象以他们的风格翻新房子。
选择房产经纪人的步骤:
并提前了解有关您的代理人的一切。 如果您了解当地情况,这是明智的选择。代理人应该是与您的家人或朋友共事过并且值得信赖的人。这可以使您免遭欺诈,并且代理会诚实地工作。 提出很多问题并考验他们的耐心,因为他们是必须与买家打交道的人。 确保您对它们感到舒适和完全满 買入鉛 意;如果您有任何疑问,您应该去找其他代理人。 计划预算。 成本 过户费:是指将财产从一个人合法地转让给另一个人。这费用在 800 美元到 200 美元之间,具体取决于律师。 营销成本:房子前面的一块牌子和报纸上的广告都是营销的例子。营销费用具体取决于您想要花多少钱。 代理费:您的房地产经纪人需要他/她的佣金份额。制定预算并相应地寻找代理商。 贷款人费用:如果您有房屋抵押贷款,您必须向贷款人支付提前退出费。 尽管这个过程听起来很忙碌,但当买方同意并签署合同时,它同样会带来回报。所有的努力都得到了很好的回报,墨尔本出租房产出售后您很满意。当然,会有数百个“哦不”时刻,但您应该坚定并继续前进,因为出售房产可能会让人不知所措,但这是您生活的新开始。